ZEKER KOPEN IN SPANJE

Een eerlijk kennismakingsgesprek

We starten rustig en zonder druk. Tijdens het eerste gesprek vertel je waarom Spanje je aanspreekt, hoe je leeft en wat je globale budget is. Je ontvangt duidelijke informatie over urbanisaties, prijsniveaus en kansen in de regio.

Door bijna 20 jaar lokale ervaring kan ik uitleggen welke woonwijken populair zijn bij Catalaanse inwoners en welke juist in trek zijn bij internationale kopers.

Een persoonlijk Spanjeprofiel

Samen brengen we jouw Spanjeprofiel helder in kaart, volledig afgestemd op jouw situatie.

• Jouw woonwensen en leefstijl
• Je plannen voor nu en later
• Extra wensen, zoals een zwembad
• Je maximale budget
• De omgeving die logisch aansluit op jouw leven

Zo richten we ons uitsluitend op huizen die echt bij je passen.

Oriëntatie op het Spaanse koopproces

Je krijgt een heldere uitleg over verplichte documenten zoals het NIE-nummer, hoe biedingen verlopen, welke documenten juridische controle nodig hebben en hoe je jezelf financieel en juridisch beschermt.

Met deskundige aankoopbegeleiding voorkom je verrassingen zoals openstaande hypotheken, VvE-kosten of legalisatieproblemen.

Selectie van woningen die kloppen

Pas wanneer het totaalplaatje helder is, zoeken we gericht op jouw persoonlijke criteria. Ik selecteer en vergelijk woningen zorgvuldig en laat ook vergelijkbare woningen zien voor een eerlijk marktbeeld.

Begeleide bezichtigingen in Spanje

Ik plan de bezichtigingen, laat je de omgeving ervaren en wijs bij elke woning op de echte aandachtspunten: verborgen kosten, vergunningen, bouwkundige risico's, toekomstig onderhoud en verhuurmogelijkheden.

Jij mag genieten van misschien wel je toekomstige thuis; ik zorg dat jouw beslissing weloverwogen is.

Eerlijk advies en de beste biedstrategie

Ben je enthousiast over een woning? Dan bekijken we ligging, zonoriëntatie, rust, onderhoudskosten, marktwaarde, onderhandelingsruimte en eventuele verhuurvergunningen kritisch.

Wanneer alles klopt, brengen we samen een sterk bod uit op jouw toekomstige woning in Spanje.

Reserveringscontract

Wanneer jouw bod wordt geaccepteerd, stellen we een reserveringscontract op. De woning wordt van de markt gehaald en je betaalt meestal een aanbetaling van circa €3.000.

Daarna is er doorgaans 1 à 2 weken om de definitieve verkoopovereenkomst, het Contrato de Arras, op te stellen.

Onderhandse verkoopovereenkomst

• Overname van roerende zaken
• Eventueel financieringsvoorbehoud
• De notaris en overdrachtsdatum

Bij ondertekening betaal je 10% van de koopsom.

De sleuteloverdracht

Na het ondertekenen van de Contrato de Arras plannen we de afspraak bij de notaris. Bij de overdracht zijn koper, verkoper, eventuele advocaten, de bank en makelaars aanwezig.

In Spanje verloopt de betaling via een bankcheque op naam van de verkoper. Na de aankoop ontvang je de definitieve documenten en zorg ik dat gas, water en elektriciteit op jouw naam worden gezet.